Цены на жилье комфорт-класса в Николаеве упали на 1,3%

Цены на жилье с повышенным уровнем комфорта в Николаеве за последние четыре года снизились на 1,3%.

Соответствующую нифорагрику опубликовало издание LIGA.net в материале «В каком городе Украины выгоднее купить квартиру в 2021-м. Рейтинг инвестпривлекательности». 

В интегральном рейтинге первую позицию занимает Днепр. В этом городе инвестиции окупятся всего за 8,5 лет (профессиональные инвесторы сказали бы, что ставка капитализации — 11,8%), плюс цена однокомнатных квартир за последние четыре года выросла на 15%.

В топ-5 также вошли Киев, Винница, Чернигов и Одесса. Все они показали существенный рост цены на вторичном рынке и сравнительно невысокий срок окупаемости.

При этом, позицию Николаева в рейтинге ухудшили показатели на вторичном рынке. Цены на жилье комфорт-класса за четыре года в городе упали на 1,3%. Относительно недорогая однокомнатная квартира в 744 тысячи 864 гривен в аренде окупится в среднем за 13 лет.

— Данный рейтинг носит информационный характер и не может рассматриваться в качестве рекомендации к инвестированию. Мы осознаем несовершенство и "упрощенность" методологии, а также понимаем, что статистика по рынку недвижимости имеет свои недостатки и довольно большую долю погрешности. Во-первых, застройщики часто завышают класс жилья и в комфорт могут попадать проекты эконом-класса. Во-вторых, застройщики часто занижают публикуемые на сайтах цены на жилье, реальные — выше, к тому же прошлогодний рост не гарантирует такую же динамику в будущем. В-третьих, мы не проверяли цифры, предоставляемые специализированными сайтами Dom.ria, Domik.ua и OLX Недвижимость, - говорится в материале.