«Чьи холопы?» или кому платить за торговлю на рынке? (Видео)

Состоялось заседание в формате «круглого стола» по вопросу работы «Крытого рынка» по ул.Молодёжной в Южноукраинске.

Уже много лет южноукраинцы являются заложниками перипетий вокруг рынка , расположенного по ул.Молодёжной,4. Длительная война между КП «Крытый рынок», пользующимся этим земельным участком и ТОВ «Титан», имеющим недвижимость по этому адресу и требующим передать ему землю , на днях перешла из плоскости судов в плоскость обсуждения за круглым столом данной проблемы. Идея его проведения принадлежала депутатам Южноукраинского горсовета.

На этом мероприятии, состоявшемся несколько дней назад, присутствовали депутаты горсовета Квасневский Е.А., Григорян Э.Ю., Палий А.В., Курдасов А.А., Толкач А.П. председатель общества предпринимателей города Пелюх С.В. , специалисты горисполкома, активисты города, представители ТОВ «Титан».  КП «Крытый рынок» фактически был представлен предпринимателями, у которых есть торговые павильоны на территории рынка. Они, а это около восьмидесяти человек, и написали обращение к мэру города Пароконному по поводу урегулирования вопросов пользования землёй и своими павильонами.

Одной из причин сложившейся ситуации - меняющиеся «собственники» рынка, взымающие плату с предпринимателей, и создающие взамен условия для торговли. Последние не всегда устраивают предпринимателей.

Усугубляет ситуацию ещё и постоянно меняющееся законодательство в сфере градостроительства и землепользования на фоне постоянно меняющихся градоначальников, отдающих рынок то в одни руки, то в другие.

Получив когда-то разрешения на строительство своих павильонов предприниматели сейчас не могут ввести в эксплуатацию свои строения и не знают, кому должны платить за пользование землёй – КП «Крытый рынок», которое создало им нормальные условия для торговли, или ТОВ «Титан», которое брало с них завышенную стоимость, пугая убрать с рынка в случае любого неповиновения указаниям администрации.

Как утверждали присутствующие это не МАФы, а капитальные строения, которые не введены в эксплуатацию. И не могут быть введены в эксплуатацию без прав на землю, на которой они стоят.

В ходе бурного обсуждения представитель ТОВ «Титан» указала , что через суд предприятие добилось отмены решения горсовета от 27.11.2013года о передаче земли по указанному адресу   в пользование КП «Крытый рынок». И сейчас ставится вопрос о передаче в пользование ТОВ «Титан» этой земли как собственнику недвижимости, расположенной на ней. И после получения земли в пользование оно обеспечит нормальные условия для торговцев за умеренную плату.

В начале «круглого стола» представители ТОВ «Титан» не возражали против мирного решения вопроса и заключения соответствующих договоров с предпринимателями, создания им соответствующих условий. Этому предприятию даже было высказано предложение продать свою недвижимость в виде замощения, которое по документам проходит как комплекс строений, по экспертной оценке около 960 тысяч грн. Не согласившись с таким предложением представители ТОВ «Титан» привели аргументы, что город будет получать от аренды земли 5% от денежной оценки и нормально работающий рынок.

Предприниматели не поверили таким обещаниям , так как в своё время уже платили платежи, не имея соответствующих условий для работы.

Пелюх С. в свою очередь предложил передать землю в пользование собственникам недвижимости, права которых подтверждаются документами, и тем, кто построился, но не может ввести павильоны в эксплуатацию.

Как видим, сложился «замкнутый круг», когда нельзя ввести построенную недвижимость в эксплуатацию, не имея прав на землю, но и передать землю, на которой не зарегистрированы права на недвижимость нельзя. Присутствующие, понимая это, предложили обдумать ситуацию и собраться ещё раз, чтобы и всё- таки принять решение, устраивающие все стороны конфликта и не нарушающие закон.

Сам факт того, что состоялось обсуждение одного из наболевших городских вопросов в таком формате, говорит о действительном желании депутатов решать такие сложные проблемы и искать демократические способы их решения, чтобы не нарушить прав собственника недвижимости и создать нормальные условия для предпринимателей.