Эксперты прогнозируют подорожание квартир из-за стабилизации курса доллара

Стабилизация доллара привела к оживлению продаж на рынке недвижимости и даже небольшому росту цен, говорят риелторы.

По словам экспертов, по-прежнему интересуют бюджетные варианты.

То есть чаще всего люди покупают "однушки" по $22—26 тыс. или "двушки" по $40—45 тыс.

"Но если еще в марте-апреле люди просто изучали варианты, то теперь при стабилизации курса доллара количество сделок выросло в 2—3 раза. Так, если в начале весны у брокеров было по 2—3 сделки в месяц, то сейчас их по 6—8", — рассказал нам столичный риелтор Максим Ермоленко. По его словам, люди активизировались и в покупках новостроек, где "квадрат" стоит $500—600. Эту тенденцию подтверждают и сами украинцы. "В мае купила однокомнатную "гостинку" за $25 тыс., недалеко от метро, почти в центре. Поспешила с покупкой, поскольку среди друзей и коллег начали ходить слухи, что при стабильном долларе цены на жилье пойдут в рост. Решила не рисковать, тем более нашла подходящий вариант. Никто ведь не захочет платить лишние $1—2 тыс., если цены пойдут в рост. Это нынче большие деньги", — поясняет киевлянка Ольга Кожемяка.

Если спрос на покупку жилья сохранится ближайшие пару месяцев, это приведет к тому, что самые бюджетные варианты раскупят, и останутся предложения подороже, говорят риелторы.

"Это приведет к искусственному росту цен, когда стоимость "квадрата" в дешевых вариантах составит не $800, а $1000. Но будут ли покупатели готовы покупать жилье по таким расценкам, сложно сказать", — говорит Ермоленко.

При этом риелтор добавляет, что такое оживление рынка и небольшой рост цен возможны лишь при сохранении курса доллара в диапазоне 25—26 грн хотя бы до конца года.

Экономист Иван Никитченко считает, что осенью курс зеленого поднимется до 25—26 грн:

"Этот сценарий заложен в прогнозе правительства. Он реален, если в стране не будет обострения конфликта на Донбассе, и мы получим транш от МВФ. При этом небольшой рост курса доллара обусловлен и началом бизнес-сезона — осенью традиционно растет спрос на валюту. Так что диапазон в $25—26/грн реален. Но если в экономике начнутся форс-мажоры, котировки будут выше".