Николаевский нардеп намерен оспаривать в Конституционном суде мораторий на землю

Народный депутат Сергей Хлань с коллегами, депутатами-аграрниками подготовили обращение в Конституционный суд Украины относительно отмены Переходных положений к Земельному кодексу, которыми регламентируется мораторий на продажу земли.

Об этом депутат написал на своей странице в Facеbook.

«Завтра мы подаем в Конституционный Суд обращение о неконституционности переходных положений Земельного Кодекса, т.е. того самого моратория на продажу земли. На основании решения ЕСПЧ», - написал Хлань.

Обращение будет основываться на решении Европейского Суда по правам человека, согласно которого мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения нарушает права человека.

Напомним, что 22 августа вступило в силу решение ЕСПЧ, которым Европейский суд обязал Украину отменить мораторий на продажу земли. Соответствующее решение было принято по делу «Зеленчук и Цицюра против Украины», и касалось оно жалобы двух граждан Украины относительно государственного запрета на продажу их земельных паев, который, по их мнению, нарушает их права собственности.

«Рынок земли уже есть - констатирует Сергей Хлань, - и это уже не предмет для обсуждения. Единственный вопрос - какой? Либо мы повторим модель приватизации 90-х годов и будут тысячи обманутых, продавших землю за копейки, либо страна принимает взрослое решение и наконец-то разрешит людям распоряжаться своим имуществом. Мы предлагаем цивилизованный рынок.

Будут общие правила купли-продажи, процедура, сокращен путь: нотариус - продажа. И главное - открытость. Именно это создаст рыночные цены на землю, что приведет к увеличению арендной платы. Это даст миллиардный эффект для экономики - до 90 млрд долларов».

Дело в том, в связи с созданным прецедентом, отныне рынок земли в Украине является открытым. Поэтому любое обращение о заключении договора купли-продажи на землю должно быть удовлетворено. Однако, действующие Переходные положения к Земельному кодексу по прежнему не позволяют собственникам земли свободно распоряжаться своим имуществом.

«Итак, у вас есть земля, но нотариус отказывает вам в праве продать свою землю - Мораторий не позволяет. Вы идете в суд, потом в апелляцию, где на основании решения ЕСПЧ гарантированно выигрываете.

Через полгода получаете на руки решение суда, которое обязывает нотариуса зарегистрировать куплю-продажу земли.

Но это решение суда - индивидуально. Оно только для вас и следующий желающий повторяет всю долгую бюрократическую процедуру: нотариус - отказ - суд - апелляция - решение суда - нотариус - продажа земли.

И вот здесь начинается дикий рынок.

Все индивидуально, без общих правил, с индивидуальными проблемами и долгими процедурами. Все это, конечно же, снижает стоимость земли - очень высоки сопутствующие издержки

Кроме того, ваши индивидуальные договоренности по цене за землю не создадут открытый рынок земли, а значит не сформируют рыночную цену, а значит не поднимут аренду. Земля будет дешевая».

Отметим, ранее Европейский суд по правам человека обязал Украину снять мораторий на продажу сельхозземель.